건물관리를 말합니다.
분야별로 있겠지요, 전기,설비,건축,소방,조경,미화,AV,통신 등, 본인의 전공분야에서 활동하게 됩니다.
건물시설관리는 기본적으로 전기, 기계, 소방 등 관리를 하는것이 주목적입니다.
전기는 수변전실, eps실 , tps실 ups실 등을 관리하며
기계는 급수펌프, 배수펌프, 냉,난방설비, ehp등등 관리를 합니다.
소방은 수신기 , 감지기 , 소화전등을 관리하는것을 주 목적으로 합니다.
오피스사옥빌딩 시설관리가 시설관리중에 그나마 제일 좋습니다.. 제가 아파트,병원,상가용빌딩 다근무해봤지만 개인적으로 근무기간이 제일 긴 근무지는 오피스사옥빌딩 이었습니다. 자기할일만 딱딱해주면 되고 오전이든 오후든 주욱 둘러보고 보수할것하고 잠깐 쉬어가면서 유도리 있게 할수있는 근무지로 시설관리중에는 오피스사옥빌딩이 최고입니다.
전기 소방 기계 가스 보안 건축 영선 미화 등등.. 시설관리에 모든것이죠.
큰 사옥은 각 부서가 정해져 있으니 들어가시는 부서의 일을 하면 되실 듯
대규모 빌딩이나, 건물, 시설에는 여러가지 설비와 장비들이 있습니다. 기계, 전기, 소방, 건축 분야의 집합체 이죠
수질, 공기질, 소방점검, 전기점검, 위생점검, 가스점검, 산업안전, 건축물안전점검 등 여러분야의 법정점검에 대비 해야하며 유지관리하는 업무라 보시면 됩니다.
단순한 시설유지보수 업무도 있지만 각 분야별 기술적 , 전문적 지식도 필요합니다.
사옥은 두가지 가 있읍니다
1번째는 사옥들어가서 하는거
조경괸리도하고 집 관리도 하고...
2번째는 외부에서 관리 즉 쉽게 말해서 경비 에요 ㅋ
딱히 할말은 걍 까라는데로 까면됩니다 폭력없는 군대라고 생각하시면되요 더도말고 덜도말고 이상입니다
경비 안내여사원 시설기사 미화 사무실 경리 (소(장) =파리목숨
집 드나들듯이 짜르고 다시공고 하고 또다시 짜르고 반복 합니다
이름만 시설팀이고 오만가지 잡일은 다한다고 생각하시면 됩니다. 책상 의자 서랍 같은거 나르고 새로운 직원이 들어오면 책상 나르고 퇴사하면 빼고 행사가 있어서 현수막을 부착하거나 엘리베이터에 필름 붙히고 등등 할수있는 모든 잡일은 다합니다. 사무실 직원이 예를들어 줄자가 없으니 갖다달라고 하면 가져다주는등 상상이상 입니다
개잡부요
사옥관리니 직영에서 직접 사람 뽑는 곳이 잇겟고 용역 위탁운영하는 곳이 잇겟는데
직영일 경우 임대관리도 해줘야되고 재수없으면 주차관리까지 하는 곳도 잇어요 개잡부의 정점이지만 급여는 용역보다 많다는 장점이 있겠군요.
용역일 경우 개잡부요
내부적으로는 출입자의 이용을 불편함없이 최대한 편리하게 이용할 수 있게함이며,화재발생요인을 찾아 사전에 예방하는업무,
외부적으로는 건물 및 내외부 주차장 관리 건물에 관련된 시설물을 관리함으로서 이용하는 고객 및 직원이 항상 불편함이 없어야된다고 사료됨.
※본인의 업무가 무엇인지가 제일 중요합니다.
1. PM(Property manager): 임대관리
2. FM(Facility manager): 시설물(전기시설물,열시설물,소방시설물) 관리
3. 보안(경비)원
4. 청소원
이상이 사옥기준 건물관리 직종입니다.
각 분야마다 자격증을 갖춘 전문관리인이 있습니다.
현장에 따라 다르고여 보안이 강한곳은 엑스레이 및 MD도설치되어있어요 보통 시설물 관리및 안내업무입니다
사옥관리는 말 그대로 관리 입니다
사업장 마다 다르겠지만 편한곳은 엄청 편합니다
왜냐하면, 시설팀이 상주하기 때문입니다
안내데스크 업무하는분들이 따로 없으면 그 일을 하고 스피드게이트가 있고 금속탐지기나 방사선탐지기 같은게 있으면 운용업무도 합니다. 정문근무를 할수도 있구요.